第一百五十一章 定位的问题
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次日上午,韩素睡了个懒觉,下楼发现尹贤灿正在做早餐,张天和姜成旭在一旁帮忙,徐智慧负责当花瓶。
“什么情况?你们今天不上班吗?”韩素顶着一脑袋鸡窝问。
张天说,“最近律所没什么事,就请假了~”
“我也是,剧团不用排练,没必要天天去~”
尹贤灿专注于料理,没搭腔。
韩素看了眼智慧,问张天,“你们昨天约会的如何,好像很晚才回来?”
张天推了下圆框眼镜,“哦!我回来的时候你们都睡了。”
顿了下,“不过很开心,我们去了旱冰场~”
姜成旭惊讶,“qinjia?我还想带雅拉去来着~”
韩素捂着额头,这哥们儿神经未免太大条了,当着情敌的面暴露自己的约会路线,这样好吗?
张天显然跟韩素想到一块去了,眼神在两人身上微妙的移动着。
这时,允京穿着长裙下楼来,第一个发现她的是姜成旭,“哦mo,这是谁啊?”
韩素回头,发现允京肿着一张脸,胖乎乎的多了分可爱,伸手掐了一下,宠溺道,“哎一古,真可爱,跟洋娃娃一样~”
众人,“呕~”
“太恶心了~”
“大早上就这么肉麻,太过分了!”
“就是,还让不让人吃早饭了~”
裴允京双手捂住羞红的脸,用脚轻轻踢了韩素一下,但眼神可没有丝毫嫌弃。
接着仰着头问,“我脸怎么了?是肿了吗?”
韩素轻轻点头,“哦!是有点肿,眼睛也有点,肯恰那,一会儿就消了~”
“不行~”裴允京赶紧到冰箱里取冰块,做了个简易的冰袋放在脸上压。
韩素看笑了,“mo呀,就这么压压能消肿?”
徐智慧接话道,“对啊,热胀冷缩,这是物理啊oppa~”
得,被鄙视了,韩素哭笑不得,自己还不知道热胀冷缩?
过了会儿,早餐还没做好,韩素扫了眼腕表,“时间来不及了,我得出发了~”
裴允京还在冷敷,“去公司吗?”
“内,有点事情要跟人商量,你呢?不出门吗?”
“我不急,下午回家一趟~”
韩素知道她要拿合同给家人看,便没有多说,嘱咐她自己注意安全,便上楼换衣服出发了。
尹贤灿叫住他,“早餐马上就好了,不吃点再走吗?”
韩素笑着道谢,“不吃了,路上随便买点就好,谢啦~”
。。。
驱车赶往论岘洞,跟黄成喜和刘彪在一处商业街汇合。
停好车,确认了地址步行过去,两人已经到了好一会儿了。
“代表nim~”
“老板~”
“早上好,让你们久等了~”
刘彪摸了摸光头,竟然用韩语回复,“肯恰那,我们也是刚到~”
韩素觉得惊奇,“哟呵?彪哥,可以啊,能说韩语了?”
刘彪比了个手势,“一点点~”
韩素拍了拍黄成喜的肩膀,“不错,这是你的功劳~”
没有黄成喜天天跟他说,刘彪的韩语也不可能进步这么快。
黄成喜谦虚的说了句,“没有,都是彪哥肯努力学。”
“行了,甭谦虚,我说是你的功劳就是你的功劳~”
接着他环顾四周,这片商区还挺热闹,人来人往,看穿着有不少都是当季新品,意味着这群人购买力极强,把高档中餐厅开在这,这些人都是潜在客户。
韩素不由点了点头,“走吧,店面在哪?”
黄成喜侧身,“代表nim跟我来~”
韩素上次送裴允京回家,她们家的小区似乎就在这附近。
刘彪跟黄成喜在后面,连说带比划的聊着,不一会儿到了他们要考察的店铺,中介早就在那等候了。
“代表nim就是这里了,您看怎么样?临街,上下两层,使用面积约120坪,每年的租金为2.1亿韩元。”
what?韩素一听这价格就皱起眉头,2.1亿?
将近120万软妹币一年,关键是才300多平米的使用面积,这个价格是不是有点过于昂贵了?
已经直逼清潭洞最核心地段的门脸房价格了!
中介很会察言观色,一看韩素的表情就知道对价格有疑虑,立马说道,“代表nim,首先这家店铺位于商业街的街口,可以四面迎客;
其次,店铺之前的租客就是做餐饮的,您不用再费时间进行改装;
最后,房东答应这个价格3年不涨。”
听完,韩素再次摇头,还是太贵了,而且这个店铺不适合定位高端,见过哪家高级餐厅开在闹市口的?
潜在的贵宾用户前来用餐,讲究的就是一个环境清幽,包括对隐私也有着极高的要求,这里太热闹了。
关键是门口没有停车场,两面都是步行街,车开不进来,难道让那些大人物走过来用餐吗?
越看越觉得这家店铺不合适,甚至连进去参观的欲望都没了。
但碍于中介的热情,还有刘彪的兴致,还是勉为其难的进去逛了一圈,总的来说还可以,但还是那句话,位置不适合做高端餐饮。
开个普通的中餐店,定位于附近中高收入的居民倒是不错,饶是如此,这租金也让韩素望而却步。
租金都有2亿多韩元,更别提买了,这个铺子想买下来至少也得4-50亿。
还有个问题,他参观的时候,发现这家店原来是做西餐的,装修很有格调,可为什么干不下去了呢?
这是个值得深思的问题,按理说附近应该有很多小资客户,西餐应该正对他们的胃口才对。
答案有两个:要么做的菜太难吃,顾客不买账;要么就是这边客户的购买力没有想象中的那么强。
不对,应该是三个,还有一个答案——受高昂的租金拖累,哪怕不至于亏损,可挣不到钱,还有继续干下去的意义吗?
参观完,韩素兴致缺缺的出了门,连跟中介客套一番都没有。
看他的态度也知道这单买卖黄了,刘彪跟着他出来,用中文问,“老板,您觉得这个店铺不合适?”
韩素抱着肩点点头,“不符合我们的定位~”
刘彪挠了挠大光头,“我觉得还可以啊,面积够大,而且又在闹市区,不缺人流量,可能少了几分幽静,但。。。”
韩素猜到了他的心思,“你的意思是定位没必要过于高端?”
刘彪肯定的点点头,他就是这意思。
韩素没有接话,站在那不知道琢磨什么。。。
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“什么情况?你们今天不上班吗?”韩素顶着一脑袋鸡窝问。
张天说,“最近律所没什么事,就请假了~”
“我也是,剧团不用排练,没必要天天去~”
尹贤灿专注于料理,没搭腔。
韩素看了眼智慧,问张天,“你们昨天约会的如何,好像很晚才回来?”
张天推了下圆框眼镜,“哦!我回来的时候你们都睡了。”
顿了下,“不过很开心,我们去了旱冰场~”
姜成旭惊讶,“qinjia?我还想带雅拉去来着~”
韩素捂着额头,这哥们儿神经未免太大条了,当着情敌的面暴露自己的约会路线,这样好吗?
张天显然跟韩素想到一块去了,眼神在两人身上微妙的移动着。
这时,允京穿着长裙下楼来,第一个发现她的是姜成旭,“哦mo,这是谁啊?”
韩素回头,发现允京肿着一张脸,胖乎乎的多了分可爱,伸手掐了一下,宠溺道,“哎一古,真可爱,跟洋娃娃一样~”
众人,“呕~”
“太恶心了~”
“大早上就这么肉麻,太过分了!”
“就是,还让不让人吃早饭了~”
裴允京双手捂住羞红的脸,用脚轻轻踢了韩素一下,但眼神可没有丝毫嫌弃。
接着仰着头问,“我脸怎么了?是肿了吗?”
韩素轻轻点头,“哦!是有点肿,眼睛也有点,肯恰那,一会儿就消了~”
“不行~”裴允京赶紧到冰箱里取冰块,做了个简易的冰袋放在脸上压。
韩素看笑了,“mo呀,就这么压压能消肿?”
徐智慧接话道,“对啊,热胀冷缩,这是物理啊oppa~”
得,被鄙视了,韩素哭笑不得,自己还不知道热胀冷缩?
过了会儿,早餐还没做好,韩素扫了眼腕表,“时间来不及了,我得出发了~”
裴允京还在冷敷,“去公司吗?”
“内,有点事情要跟人商量,你呢?不出门吗?”
“我不急,下午回家一趟~”
韩素知道她要拿合同给家人看,便没有多说,嘱咐她自己注意安全,便上楼换衣服出发了。
尹贤灿叫住他,“早餐马上就好了,不吃点再走吗?”
韩素笑着道谢,“不吃了,路上随便买点就好,谢啦~”
。。。
驱车赶往论岘洞,跟黄成喜和刘彪在一处商业街汇合。
停好车,确认了地址步行过去,两人已经到了好一会儿了。
“代表nim~”
“老板~”
“早上好,让你们久等了~”
刘彪摸了摸光头,竟然用韩语回复,“肯恰那,我们也是刚到~”
韩素觉得惊奇,“哟呵?彪哥,可以啊,能说韩语了?”
刘彪比了个手势,“一点点~”
韩素拍了拍黄成喜的肩膀,“不错,这是你的功劳~”
没有黄成喜天天跟他说,刘彪的韩语也不可能进步这么快。
黄成喜谦虚的说了句,“没有,都是彪哥肯努力学。”
“行了,甭谦虚,我说是你的功劳就是你的功劳~”
接着他环顾四周,这片商区还挺热闹,人来人往,看穿着有不少都是当季新品,意味着这群人购买力极强,把高档中餐厅开在这,这些人都是潜在客户。
韩素不由点了点头,“走吧,店面在哪?”
黄成喜侧身,“代表nim跟我来~”
韩素上次送裴允京回家,她们家的小区似乎就在这附近。
刘彪跟黄成喜在后面,连说带比划的聊着,不一会儿到了他们要考察的店铺,中介早就在那等候了。
“代表nim就是这里了,您看怎么样?临街,上下两层,使用面积约120坪,每年的租金为2.1亿韩元。”
what?韩素一听这价格就皱起眉头,2.1亿?
将近120万软妹币一年,关键是才300多平米的使用面积,这个价格是不是有点过于昂贵了?
已经直逼清潭洞最核心地段的门脸房价格了!
中介很会察言观色,一看韩素的表情就知道对价格有疑虑,立马说道,“代表nim,首先这家店铺位于商业街的街口,可以四面迎客;
其次,店铺之前的租客就是做餐饮的,您不用再费时间进行改装;
最后,房东答应这个价格3年不涨。”
听完,韩素再次摇头,还是太贵了,而且这个店铺不适合定位高端,见过哪家高级餐厅开在闹市口的?
潜在的贵宾用户前来用餐,讲究的就是一个环境清幽,包括对隐私也有着极高的要求,这里太热闹了。
关键是门口没有停车场,两面都是步行街,车开不进来,难道让那些大人物走过来用餐吗?
越看越觉得这家店铺不合适,甚至连进去参观的欲望都没了。
但碍于中介的热情,还有刘彪的兴致,还是勉为其难的进去逛了一圈,总的来说还可以,但还是那句话,位置不适合做高端餐饮。
开个普通的中餐店,定位于附近中高收入的居民倒是不错,饶是如此,这租金也让韩素望而却步。
租金都有2亿多韩元,更别提买了,这个铺子想买下来至少也得4-50亿。
还有个问题,他参观的时候,发现这家店原来是做西餐的,装修很有格调,可为什么干不下去了呢?
这是个值得深思的问题,按理说附近应该有很多小资客户,西餐应该正对他们的胃口才对。
答案有两个:要么做的菜太难吃,顾客不买账;要么就是这边客户的购买力没有想象中的那么强。
不对,应该是三个,还有一个答案——受高昂的租金拖累,哪怕不至于亏损,可挣不到钱,还有继续干下去的意义吗?
参观完,韩素兴致缺缺的出了门,连跟中介客套一番都没有。
看他的态度也知道这单买卖黄了,刘彪跟着他出来,用中文问,“老板,您觉得这个店铺不合适?”
韩素抱着肩点点头,“不符合我们的定位~”
刘彪挠了挠大光头,“我觉得还可以啊,面积够大,而且又在闹市区,不缺人流量,可能少了几分幽静,但。。。”
韩素猜到了他的心思,“你的意思是定位没必要过于高端?”
刘彪肯定的点点头,他就是这意思。
韩素没有接话,站在那不知道琢磨什么。。。